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Belle maison avec terrain plat au calme

Aoste - Exclusivité

219 000 €

AOSTE, proche des axes pour aller au village et rejoindre l’A43 tout en bénéficiant d’un environnement calme et en campagne.

Venez découvrir cette maison de 92m2 construite en 1986.
Au RDC vous trouverez une entrée avec placard, ainsi qu’une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour. Au demi-niveau un dégagement donne accès a 3 chambres, un bureau, un WC séparé, salle de bain, placard. Demi sous-sol comprenant un grand garage, une cave et une partie chaufferie/buanderie.

Le tout sur un terrain de 1209m2 classé en zone constructible. Terrain plat et clos ainsi qu’arboré avec une grande cour et terrasse avec vue sur les montagnes du Bugey.

Ballon d’eau chaude électrique, fenêtre bois double vitrage avec volets battants bois.
Chauffage par radiants électrique (neufs, venant d’être installé) + poêle à bois. Isolation des combles refaite (avec le plafond).

Maison raccordée au tout à l’égout.

Prévoir travaux de rafraîchissement (peintures, sols).

À découvrir en exclusivité avec l’agence CIT Immobilier La-Tour-du-Pin.

Loïc PICHON-MARTIN

Commercial

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Cave 9 m²
  • 1 Terrain 1209 m²

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 938 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2240€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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